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                                                                发稿时间:2020-05-28 05:43:39

                                                                住宅建设用地使用权是一个有期限的用益物权,存在到期后的续期问题,因此,住宅土地证70年后的续期一直备受关注,民法典物权编给出了原则性规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

                                                                中国房改从1998年开始,目前绝大多住房还远未到期,没有涉及土地证到期这一问题,这也为后续法律、行政法规的制定提供了时间。

                                                                而在当时,为了解决温州市住宅土地使用权20年到期问题,国土资源部、浙江省国土资源厅组成联合调研组赴浙江省进行调研。并在2016年12月给出了处理结果,采取“两不一正常”的过渡性办法处理。也就是“不需要提出续期申请,不收取费用,正常办理交易和登记手续”,涉及“土地使用期限”,仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。

                                                                “这不仅仅是法律问题,更是一个经济问题,要考虑到国家的财政收入、经济发展形势、居民的房屋拥有率等诸多因素。”苏州大学王健法学院教授、副院长程雪阳在接受媒体采访时建议,必须分类处理,比如一定面积(比如50平方米或60平方米的面积)的住宅应自动无偿续期70年。

                                                                美国不是世界,它甚至不是整个西方。香港只要重新实现稳定,有国家的鼎力支持,又有高度自治的特殊条件,它的发展大运势只会比过去更好。看看上海、深圳都做了多么伟大的事情,香港有着对内同一起跑线、对外更加开放的雄厚资源,它没有任何理由因为美国给一只小鞋穿就摔倒在前进的路上。美国根本就没有那么大的力量。

                                                                美国国务卿蓬佩奥星期三说,他对国会证明香港不再拥有高度自治,已不再适用美国1997年7月之前的法律待遇。他同时虚伪地宣称,“美国同香港人民站在一起”。报道说,美国政府最快将于星期五公布针对中国涉港国安立法的“制裁措施”,不过蓬佩奥的声明不会自动触发美国取消香港独立关税地位。

                                                                香港终将稳定下来,那将为它继续扮演金融中心的角色开辟广阔前景。中国经济体量的雄厚和制度的逐渐完备具有支持世界性金融中心的充裕条件,中国的城市里有金融中心,这决非美方的恩赐,它是中国人自己挣出来的位置。可以这么说,在中国的海岸线上,我们一旦把金融中心确定在哪个地方,谁都破坏不了那里的权利和运势。

                                                                发言人表示,美方对国安立法损害香港高度自治和自由的指责是造谣诬蔑,是对“一国两制”方针的蓄意歪曲。国家安全立法是中央的权力和责任,不属于香港特区的自治范围。立法针对的是极少数严重危害国家安全的行为和活动,不影响香港高度自治,不影响香港居民的合法权利和自由,不影响外国投资者在香港的合法权益,只会使香港拥有更加完备的法律体系,更加稳定的社会秩序,有利于维护“一国两制”和香港长期繁荣稳定。

                                                                作为民法总则制定的参与人,也是制定民法各单行法、民法典各分编草案的主要参与人,中国人民大学法学院教授、中国民法学研究会副会长杨立新解释称,从目前来看,未满70年,而使用权到期的住宅可以自动续期,不存交费的问题。而超过70年的建筑如何续期,民法典物权编给出了原则性规定,细节将交给后续的法律、行政法规去解决。

                                                                是否无偿续期依照法律、行政法规确定